растяжка в центре симферополя : "винодельческий завод андрея макаревича". Спрашиваю: что, и он тоже?

"нет, это однофамилец, - улыбаются местные. - У вашего под ялтой дайвинг-центр". И с гордостью перечисляют, у кого и где свой "свечной заводик". При этом козыряя такими фамилиями, как кобзон, потанин, черномырдин. Список бесконечен. А сколько еще неизвестных героев?.. Русские активно тратят деньги на земле, которая "могла быть нашей" и которую "упустили". Разница лишь в том, что одни покупают особняки и санатории, а другие - новые плавки и кроссовки. И себе, и людям

иметь домик в деревне, а теперь коттедж на берегу моря - уже не просто модно, но и прибыльно. Раньше россияне массово скупали по бросовым ценам земельные участки, дачи и даже квартиры в крыму. Для того, чтобы было куда приехать отдохнуть. Теперь "богатые русские" смекнули, что квартиры можно сдавать своим на сезон и местным - на зиму. И присмотрят, и денег заплатят.

Предпочтения россиян давно известны. Это южный берег крыма. Здесь и чище, и теплее, и инфраструктура вся уже выстроена. Самые высокие цены, естественно, в форосе. Том самом, где отсиживался горбачев во время путча, где сейчас находятся дачи кучмы и, по слухам, - путина.

Чуть дешевле гурзуф. Еще бы: приятно жить рядом с известной медведь-горой и мечтой всех пионеров - "артеком". А вот ялта, как ни странно, на третьем, но почетном месте. Опять же все понятно. Пафосно, дорого, грязно и многолюдно. Но тем не менее по-прежнему модно. В среднем самая дешевая однокомнатная квартира на южном берегу крыма стоит 20 тысяч долларов. Интересно, что домик в близлежащем поселке обойдется дешевле - порядка 15 штук у.Е. Правда, не стоит путать с коттеджем - этот построен давно, да и туалет, как правило, на улице. А вот новомодные двухэтажные дома коттеджного типа у моря стоят намного дороже - около 300 тысяч "зелеными". А то и больше.

Новая тенденция: россияне покупают пустырь, строят домик для семьи и пару-тройку коттеджей для гостей. Такая вот мини-гостиница. Разговор с продавцами начинается от 1000-1500 долларов за сотку. Впрочем, знающие люди говорят, что уже совсем скоро такие "шоколадные" предложения исчезнут. Ведь цены благодаря огромному спросу упорно ползут вверх - за последние несколько лет подскочили вдвое.

Интересно, что местные дельцы подстроились под потребности россиян и с каждым годом выбрасывают на рынок оригинальные предложения. Оказывается, при желании можно купить даже номера в пансионатах и гостиницах. Правда, удовольствие это не из дешевых. Как рассказали "мк" в крупнейшей в крыму строительной фирме, квадратный метр оценивается в среднем в 1000 долларов. Минимальная площадь номера - 30 "квадратов". Апартаменты можно продать, сдать в аренду. Правда, прописаться в них нельзя (это считается нежилым фондом). Крупный улов

те, кто побогаче, строят для всех. А сами, как правило, отдыхают где-нибудь на карибах или канарах. В крыму же - только бизнес, ничего личного.

- Вчера опять москвичи приезжали. Снова что-то высматривали. Деваться от них уже некуда, скупили все, что можно, - судачат бабульки на лавочке. Не ялтинские, а из маленького поселочка под севастополем.

- Что, частенько наезжают?

- ой, да что тут говорить. Видите, вон штук двадцать одинаковых домиков стоит? говорят, папа этой вашей певицы - алсу - построил. Раньше было поле, теперь пансионат.

Таких свежевыкрашенных коттеджных поселков в крыму - море. И большая их часть построена россиянами. Это довольно дешевый вид отдыха, а потому пользуется спросом. Сутки в таком пансионате стоят в среднем 20 долларов на человека. Вложения в строительство очень быстро окупаются. Как говорят сами бизнесмены, за один, максимум два сезона.

Еще один вид бизнеса - частные пляжи. Их нельзя купить. Но взять в аренду лет на 50 - вполне. Что россияне и делают. Получают в свое ведение кусок пляжа, огораживают и облагораживают его. Разравнивают бульдозерами, вычищая от грязи и сорняков, ставят грибки, раздевалки, шезлонги. Открывают торговые точки, бары и дискотеки. И все - только дождись сезона и стриги купоны. Подобные "творения" можно увидеть на "золотом пляже" под феодосией, евпаторией и севастополем. Впрочем, география тоже широкая. Стоимость аренды - от 2 тысяч долларов за сотку.

Бизнесмены поленивее и с кошельками потуже покупают уже готовые гостиницы или дома отдыха. Цены в этом случае на порядок выше. Зато все сделано "под ключ". Реальный пример - частный отель на берегу моря в коктебеле на 20 номеров "люкс" со всей инфраструктурой (баром, прачечной, столовой и парковкой) стоит 900 тысяч долларов. На южном берегу похожие предложения оцениваются уже в "лимон"-полтора. Предела, понятное дело, нет. Показатель - гостиница "ореанда" на набережной ялты. В ее реконструкцию россияне вложили 30 млн. Долларов. И цены там теперь соответствующие. За обычный номер в сутки берут порядка 100 долларов, стоимость люксов доходит до 400 баксов.

В целом, по данным министерства госимущества крыма, треть санаториев и гостиниц на южном берегу - российская собственность. А почти все крупные инвестиционные проекты на полуострове ведут... Несложно догадаться, чьи компании.

Первое место по объему инвестиций занимает сейчас алушта. Россияне здесь строят аквапарки, гостиницы, санатории, дома отдыха. "Лукойл", к примеру, реконструирует комплекс. Цена вопроса - от 10 миллионов долларов. "Национальный резервный банк" в той же алуште возводит пятизвездочный гостиничный комплекс "миндальная роща". Стоимость - 25 млн. "Зеленью". Уже работает пансионат "море" с аквапарком и 4-звездочным туркомплексом, который тоже принадлежит этому банку. В него, как говорят, вложено до 100 млн. Долларов.

Кстати, на украине не так давно появились свои "питерские" - земляки нынешнего кандидата в президенты, премьер-министра виктора януковича. По своим возможностям российский капитал превосходит все украинские финансово-промышленные группы. За исключением донецкой. Эти "новые украинцы" - единственные конкуренты россии в завоевании крыма. Впрочем, нашим до них дела нет. На полуострове еще осталось столько лакомых кусков... Что нам стоит дом построить

заработать в крыму можно на любой недвижимости. Главное - уметь видеть. Например, весьма прибыльный бизнес - так называемые недострои. Пожалуй, в каждом крымском прибрежном городе найдется хоть один-два заброшенных объекта. Начало их возведения датируется еще советскими временами. А места, как правило, удачные - у самого моря.

Так вот наши догадались, что и на этом пропадающем добре можно делать деньги. И немалые. Схема проста: найти объект, вычислить, кто им владеет, и перекупить. Затем вкладываешь в него минимум денег и загоняешь уже за более высокую цену. Вот и вся премудрость.

- Самое трудное даже не найти хозяев, а, как ни странно, уговорить их продать этот "мертвый груз", - рассказывает бизнесмен из москвы алексей. - Они ведь тоже понимают, что это реальные деньги. Пусть и простаивающие.

Многие хозяева недостроев - как правило, бывшие государственные предприятия. С одной стороны, их давит соблазн скинуть "висяк" и заработать денег, а с другой - все еще надеются найти средства, восстановить и отправлять на отдых своих специалистов. Прямо как в золотые советские времена. Именно с объектами, которые по сей день висят на балансе казенных предприятий, и бывают неудачи. Эти ни в какую не продают - ждут лучших времен. Но чаще хозяева немного поломаются и сдаются. Против цифр с несколькими нулями не попрешь: чем их больше (нулей то бишь) - тем меньше аргументов против продажи.

- Вот покупаем, например, недостроенный детский лагерь, в котором уже возведено несколько корпусов, за 800 тысяч долларов, - продолжает алексей. - Вкладываем в него еще тысяч 50 - чистим, можем вырыть котлован для еще одного корпуса, косим сорняки. Или вовсе сносим все к чертям. И продаем уже за миллион-полтора. Каково? причем если есть возможность, выжидаем время. Скажем, через год-другой этот же объект можно будет продать уже за два миллиона. Клиентов хоть отбавляй.

Тяжелый случай - когда у одного объекта сразу несколько владельцев. Пока всех уговоришь, поседеть можно. Вот в алуште на холме прямо над частными санаторными пляжами гордо реет огромный серый монстр, без стекол, без отделки. Пустая коробка с окнами-бойницами. Приют местных бомжей, укромный угол для тусующейся неформальной молодежи. А между прочим, располагается он почти в центре города. И вид оттуда на море - потрясающий. Вычистить, выкрасить в белый цвет, вставить стекла - и смотреться будет не хуже отелей таиланда.

- Вот с этим строением мы намаялись. Там два или три хозяина - точно уже не помню. Один из них - государственное предприятие. Остальные уже согласились, только не он. В итоге ничего не получилось - дохлый номер. Потому и стоит до сих пор бесхозный, разваливается. Но все-таки - что греха таить - мы надежду не теряем, - говорит предприниматель.Так и рассекает алексей по всему полуострову в поисках недостроев. И, надо сказать, неплохо себя чувствует. Все вокруг советское

а вот у наших властей в отличие от бизнеса - серьезные проблемы. После развала союза прошло уже больше десяти лет, а многие санатории союзного значения до сих пор россиянами не "застолблены".

Как рассказали "мк" в министерстве курортов и туризма крыма, 47 здравниц не имеют официального статуса, до сих пор не определен собственник. И россии придется доказать свои права. "Это все равно что вам исполнилось 16 лет, а паспорт давать не хотят. Стукнуло 25 - документы до сих пор получить не удается, - разъясняют чиновники. - Несколько здравниц под шумок лужкову удалось отвоевать. Но больше украинцы - ни-ни".

Не так давно верховная рада украины (аналог нашей госдумы) обсуждала вопрос о признании четырех российских здравниц, принадлежащих мэрии москвы. Расположены они в ялте и евпатории. По рассказам очевидцев, предложение крымских властей вызвало у "самостийных" депутатов волну негодования. Итог - "клятым москалям" ничего не отдали.

Крымские власти проявили чудеса изобретательности и придумали, как выйти из неловкого положения. Предложили создать на базе спорных пансионатов товарищества. И управлять ими совместно. Причем в каждом конкретном случае определить доли: сколько процентов принадлежит россии, сколько крыму или украине. Все должны быть довольны.

Но россия пока никакого ответа не дала. Обдумывает, видать. В этом году в москву собирается делегация крымских властей. На переговорах с москвичами они планируют поднять в том числе и этот вопрос.

- Настроения в украине меняются стремительно. Потому лучше уж соглашаться на такой вариант, чем потом остаться у разбитого корыта. А такое развитие событий тоже весьма вероятно, - поделился с корреспондентом "мк" высокопоставленный чиновник.

Действительно, украинские парламентарии крайне непредсказуемы. Когда приезжал путин, смотрели ему в рот и заявляли о дружбе на века. А на слушаниях по спорным здравницам, один из депутатов (которого поддержало большинство) выдал: "такими благими намерениями крым вымащивает себе дорогу в ад". Такие вот особенности незалежной политики. Могли бы жить долго и счастливо

а накануне сезона министр курортов и туризма крыма александр таряник предложил отдать берег от алушты до судака в аренду россии на 99 лет. "Не поверите, один из депутатов приговорил меня к расстрелу за такие слова", - смеется он. А россия восприняла с воодушевлением. Газеты пестрели заголовками: "крым все-таки станет российским", "не политика, так деньги помогут завоевать полуостров" и т.П.

- Миллионы приходят со счетов на виргинских островах. Ну мы-то видим, что это россияне с чемоданами денег приехали.

- Банкиры, нефтянка?

- кто такие и откуда - не наше дело. Спросишь - еще испугаются, заберут чемоданы и уедут. А деньги-то нам нужны.

Так говорят представители крымской власти. Они-то понимают, откуда ветер дует. И ждут новых россиян с тугими кошельками. А те, собственно, и не против. Как возникла эта идея и почему она не прошла, "мк" рассказал александр таряник.

- Сработала актуальная украинская поговорка: "что не зъим, то понадкусую". То есть - что не съем, то надкушу. Думаю, пока украина не определится окончательно, с кем она - с евросоюзом, нато, россией - ничего хорошего не будет.

- Так, быть может, ваше предложение просто противоречило законам?

- глупости. Наш закон о концессии позволяет сдавать землю в аренду на 50 лет. Так почему не продлить до 99 при условии, что арендаторы возведут всю инфраструктуру? отремонтируют дороги, водопровод, аэропорты. Причем это ведь собственность государства. И продавать ее никто не имеет права. А там думают, что лучше продать землю частникам под коттеджи. И никто не задумывается, что туристов туда ничем не заманишь.

- А насколько сейчас в крыму силен российский капитал?